Baharla birlikte hareketlenen konut talebi, hem yatırımcıyı hem de oturum amaçlı alıcıyı harekete geçiriyor. Fiyatlar istikrardan yeniden yükselişe geçiyor. Deprem gerçeği ise nitelikli projelere yönelişi artırıyor.
Ramazan Taş | Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı; Gayrimenkul sektörü, yeni bir ivmelenme dönemine giriyor. Son aylarda durağan seyreden satış ofislerimizde, baharın gelişiyle birlikte ciddi bir hareketlilik gözlemliyoruz. Gerek yerli yatırımcı, gerekse ev sahibi olmak isteyen aileler artık sahaya inmeye başladı.
Fiyatlar bir süredir istikrarını koruyordu. Ancak gerek arsa maliyetlerindeki artış, gerekse inşaat girdilerindeki yükselme nedeniyle yeni projelerde fiyatların yeniden yukarı yönlü hareket edeceği öngörülüyor. Bu da aslında bugün alım yapan yatırımcı için yarın değer kazanacak bir fırsat anlamına geliyor.
Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde “doğru projeyi doğru lokasyonda yakalamak” hiç olmadığı kadar önemli. Çünkü ülkemizin acı bir gerçeği var: Deprem riski. Bu bilinçle hareket eden birçok aile artık eski yapılardan çıkıp, depreme dayanıklı ve sosyal yaşamı güçlü projelere yöneliyor. Bu da nitelikli konut projelerine olan ilgiyi ciddi oranda artırıyor.
Biz Luxera olarak, Kayaşehir , Güneşli ve Arnavutköy gibi merkezî lokasyonlarda, hem yatırım değeri yüksek hem de yaşam konforu yüksek projeler geliştiriyoruz. Son haftalarda satış ofisimize gelen ziyaretçi sayılarındaki artış, bu yönelimin sahadaki en net göstergesi.
Elbette sektörde konuşulan bazı teknik düzenlemeler de gündemde. Özellikle GYO’lar için getirilen “kar dağıt ya da vergi öde” yaklaşımı, yeni bir disiplin süreci başlattı. Bu, yatırımcının lehine bir adım olmakla birlikte, GYO’ların büyüme planlarını doğru yönetmesini de gerektiriyor. Vergi düzenlemeleri elbette önemli, ancak asıl gündemimiz hâlâ aynı: İnsanlara güvenli, sağlam, yaşanabilir yuvalar sunmak.
Bugün bir ev almak, sadece bir yatırım değil; aynı zamanda bir hayat tercihidir. Ve bu tercihi doğru zamanda yapmak her zaman kazandırır. İçinde bulunduğumuz dönem, hem fiyatlar hem de piyasa dinamikleri açısından bunu destekliyor.